实地17.7亿再夺长岭居地块 实地常春藤价值凸显新品火遍全城

广州10月土拍大战正式打响，久违的长岭居再出宅地，实地地产以17.7亿秒速夺下！

楼市提前入冬，土市却上演精彩一幕。今日（10月11日），广州市广州市国土资源和规划委员一口气挂牌出让6宗商、住地块，总起始出让金34亿元，悉数地块全部成功出让。

▲10月11日土拍一览

长岭居房企云集区域价值凸显

规划利好兑现带动楼市走高

对于广州楼市来说，长岭居一直是房企拿地的香饽饽。

去年中冶以楼面价2.7万/平夺下夺下长岭居CPPQ-A2-1地块，把黄埔楼市推向价值高峰；而今年万科12.22亿+55%自持，拿下长岭居一宗宅地，楼面价同样接则近2万/平。

今天土拍大战中， 长岭居再次出让靓地——开发区YH-K2-4地块，则被实地以总价17.7亿秒入囊中。

▲长岭居出让地块区位示意图

地块位于黄埔区长岭居板块，紧邻禾丰村，其总占地面积为169572㎡，总起拍价为17.7亿元，拿地成本不低。地块分为4部分组成，涵盖中小学用地、体育用地与居住用地。

就位置来看，地块东侧紧靠主要交通干道新丰路，交通条件优越；而南侧紧邻同为实地布局广州东实力大作——实地常春藤。实地常春藤自2016年入市以来，便一跃成为广州东龙头大盘，稳稳占据黄埔楼市销量冠军，一路的畅销也见证着长岭居楼面价的不断刷新。

▲实地常春藤（效果图）

而今日的土拍大战中，还有一块开发区KXC-K1-9地块，作为广州首宗租赁住房用地，吸引了众多开发商的目光。这块地块采用“限地价+全自持+摇号”的网上挂牌方式出让，未开拍便已有多家房企连续争夺，直接进入了摇号阶段，足见广州开发商对此地块的关注程度之高。租赁住房用地的特殊性，加上地块所处位置的优越性，决定了开发商对此地块的竞争程度之高，也从侧面体现了广州开发商对长岭居的重视程度之高。

▲广州首宗租赁住房用地

能成为兵家必争之地，也是因为长岭居有着深厚的“内功”，区域利好逐一兑现，带动着楼市不断走高。

长岭居定位为广州东部生态宜居新城、高端高新产业聚集区，聚集实地地产等知名房企，高端项目不断涌现。片区未来将拥有32所幼儿园、27所小学、20所中学，有轨电车、三甲医院等配套，是未来广州东生活大城。