房掌柜已到达广州塔，一起跟随掌柜君看看高大上的发布会现场吧。
发布会即将开始，已经有许多嘉宾到场陆续就坐。
发布会现场也贴心的为嘉宾准备了精美的下午茶美食。
今年是万科成立33周年。深耕城市多年，万科对于城市居民的生活习性和需求有着深刻的理解。广州万科商业坚持为城市居民构造美好生活场景，为城市创变而来。也符合了这次发布会的主题“创变城市未来”。
以一段快闪开场舞表演拉开了此次发布会的序幕，快闪舞更多的是FANS们为了纪念或者突出一个什么日子主题之类的组成的的舞蹈队。通过这段快闪的开场舞，让人看遍城市的发展变化。广州，既是一座充满情怀的老城，同时也是一座创新活力的新城！突出今天广州万科发布会创变城市未来的主题。
发布会开始前，主持人介绍参加本次万科产品发布会的领导和嘉宾，他们分别是：广州市万科房地产有限公司总经理 唐激杨先生、印力集团副总裁兼广深城市商业公司总经理 竺海群先生、广州市万科商业管理有限公司总经理 杨卫东先生，基盛万科中央公园项目负责人 姜湛睿先生。
今天到现场的还有一直支持广州万科的媒体朋友，合作伙伴代表以及商界朋友们。
接来下广州市万科房地产有限公司总经理唐激杨先生为本次活动致辞。
自2003年万科首入广州以来，广州万科深耕羊城已十四载，我们有幸为超过20万羊城市民提供了理想人居之所。
2014年，面对行业与城市的变化，万科正式提出转型城市配套服务商。广州万科，作为集团转型路上的先行者，迅速开始探索全新发展模式，加速各业务产品研发与创新，自此，梦想的探索触角在快速延伸。
短短几年里，我们已经初步构建起为城市居民提供全生命周期服务的业务体系。消费升级趋势下不断革新产品的住宅业务，为孩子提供一站式素质教育的梅沙教育业务，为青年提供有温度之家的泊寓业务，为长者提供“一碗汤距离”照料的养老业务，为患者提供康复医疗服务的医疗业务，为企业提供创新办公体验与服务的产办业务。
当然，还有我们的重点板块商业业务，目前储备体量50万平米，20多个项目，为家而建的万科广场，致力以商业推动社区成长的万科里，都是我们与在座各位商家一道，献礼城市居民理想生活的诚意之作。
以客户为导向，与城市共生长，一直是广万不变的理想和追求。我们希望用自己的努力，为广州这座千年商都带来更多可能和想象。也希望各位合作伙伴与广州万科一同携手，实现更多价值与追求。谢谢大家!
接下来一起欣赏一段短片，片中全面介绍解读广州万科。2003年万科首入广州以来，广州万科深耕羊城已十四载，先后推出四十余个项目为超过20万羊城市民提供了理想人居之所。2014年，面对行业与城市的变化，万科正式提出转型城市配套服务商。2016年，广州万科实现销售额逼近180亿元。签约额登顶广州市场第一。
广州万科，为城市创变而来。
2016年是万科举足轻重的一年，在这一年里，万科收购了中国领先的商业地产投资、开发及运营商——印力集团，成为其核心股东。作为万科商业地产的新平台，印力被定位为万科商业地产开发和管理平台，极大地加速了万科在商业地产领域的发展，协助推进万科实现“城市配套服务商”的转型目标。对于万科与印力的强强联合，将会擦出怎样的火花，许多人都很好奇。接下来印力集团副总裁兼广深城市商业公司总经理竺海群先生会对万印商业新平台进行深度解读。
竺海群总经理介绍了印力这些年的发展。2003年，初创深国投，2004-2007年，国际化合作、快速发展。2008年，共担金融危机。2011-2014年，资本化战略 大资管体系，2016年，新起点成为万科集团成员企业。
目前万印商业平台管理资产项目逾81个，遍布全球39个城市，总建筑面积超过614万平米，自有资产规模超过人民币580亿元，是中国排名前三的零售商业地产开发和运营平台。全国主要项目包括深圳深国投广场，上海七宝万科广场，杭州西溪印象城，武汉新唐万科广场，西安龙首印象城，北京悦荟万科广场。
其中广深城市公司共管理32个资产，建面合计154万方，其中3个输出管理项目，自持29个资产，建面合计126万方，8个购物中心，21个社商。广深主要项目包括深圳深国投广场，佛山印象城，佛山顺德印象城，深圳龙岗万科广场，东莞长安万科广场，佛山南海万科广场，惠阳印象汇，南宁悦荟广场，广州江燕路万科里，厦门金域华府万科里，东莞松湖万科生活广场。在粤港澳大湾区的大背景下，这些商业产品的投资前景都非常好。
领先的规模和投资回报、持续的产品和业务创新力、宽广的人才和事业发展平台。
广深城市公司未来三年规划是：2017年，拥有管理面积154万方，阶段性完成改造标杆项目，提升非改造项目营运情况，区域商管能力内化项目开始尝试地铁上盖与旧改，明确产品可行性，建立区域招商资源库和一体化营运管理平台;2018年，管理面积增加到194万方，完成2-3个与地产合作综合体项目，建立租户服务+管理平台和开放的会员体系，打通数据收集渠道;2019年，将拥有管理面积240-260万方，形成消费者洞见研究方法和前置化的营运管理方法。，围绕城市配套服务，协同万科生态系统资源，实现万亿大万科的集团愿景，同时不断探索产品和业务的智能化与数字化创新，为合作伙伴带来前所未有的发展机遇。
广印商业平台未来愿景是成为中国数一数二的商业平台。如何成为数一数二的商业平台呢？竺总总结了三点：领先的规模和投资回报、持续的产品和业务创新力、宽广的人才和事业发展平台。
广万商业接下来的发展战略如何?都有什么好项目?能够为合作伙伴创造怎样的未来?为此，广万商业特意准备了一支短片，解答以上种种问题。
中国改革开放三十几年的发展，城市人均收入水平显著提升，新中产阶级异军突起，对消费提出了更高要求。2012年消费升级全面启动，未来三年，这种趋势将愈演愈烈。在消费升级时代背景下，新中产人群有着7大突出的新兴消费现象。
学习观念上，注重自我提升，学习渠道多元化 ，学习成为终身大事，爱读书胜过看电影，大家对于阅读、自我提升的意识显著提高，从过去的单纯注重技能提升、兴趣培养，到现在的以全面提升个人的修养;审美观念上，无论是家居、服饰还是电影、绘画，大众审美从追求质感、简约变成了追求小众化、多彩化;自然观念上，从过去的浅层次观赏、接触，到现在的渴望深入了解并与自然产生互动的冲动;旅游观念上，从过去的跟团出行，选择欧美热门景点，到现在的偏爱自由行，热衷冷门、人迹罕至且体现个性的体验之地;健康观念上，从过去的“出汗就好”，变成追求“我是达人”的更高目标;教育观念上，从过去的满足于“省重点”，变成追求“国际化”“贵族化”;消费观念上，从关注“品质多于价格”，到追求“品质优先，高效大于价格”。
以上种种现象背后的本质离不开新中产阶级越发升级的消费行为，以及不断变化的内在需求。万科商业遵循城市配套服务商的理念，坚持始终为消费者思考的原则，致力于满足新时代背景下消费者不断升级的消费需求，提出产品核心逻辑。
万科商业遵循城市配套服务商的理念，坚持始终为消费者思考的原则，致力于满足新时代背景下消费者不断升级的消费需求，提出产品核心逻辑。因此在硬件设计上，提倡艺术多彩、回归自然，同时又要满足消费者展示炫耀的“打卡”心理。除了升级硬件配置，万科在商业业态方面也进行了革新，提升消费者粘性，打造与人有情感联结的体验型商业。万科对消费升级的洞察，也终将落脚在今年年底即将开业的2.0版本社区商业倾心之作——基盛万科里。
发布会的最后，是简单而隆重的基盛万科里的品牌进驻仪式。广州市万科商业管理有限公司总经理杨卫东先生和一众品牌商家进行合作启动仪式。
品牌商家上台嘉宾分别是：
万达院线旗下华夏太古国际影城 总经理助理 陈泳宏 先生
梅沙社区营地 业务合伙人 张明 先生
唐宁书店 CEO 鲁宁馨 女士
古德菲力健身 拓展部总经理 李清凡 先生
道谷有机餐饮集团 董事长 吴树楠 先生
星巴克 开发总监 樊力文 女士
麦当劳 中国副总裁兼广东三元麦当劳食品有限公司区域总经理 张樾 先生
肯德基 开发资深经理 余乐 先生
屈臣氏 战略发展总监 甘可腾 先生
盛世长运 拓展总监 李婉媚 女士
周大福 拓展经理 梁培全 先生
钻石世家 南区拓展总监 罗兆志 先生
拉夏贝尔 开发经理 冯嘉宇 先生
遇见小面 创始人 宋奇 先生
随后发布会在一片动听的天籁之音中划上圆满的句号。我们相信，未来，广州万科将为羊城市民创造更优质的生活，为城市带来更多可能。
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