6月5日，南方联合产权交易中心挂出公告，十家拍卖机构将在6月29日上午10时30分，通过该交易中心公开拍卖广东国际信托投资公司(简称“广东国投”)持有的广东省信托房产开发公司(简称“广信房产”)的三项权益。虽然该标的中含有不少债权及相应利息，但其中广东国投持有的广信房产广州房地产分公司100%投资权益一项，吸引了众多实力房企的目光。
业内人士认为，该标的中最有价值的部分，就是广信房产原有的尚未开发的地块。这些地块大多位于城市中心，按照现在的土地价值来计算，这些地块的身价已经比20多年前剧增了将近200倍，比如备受关注的荔湾区芳村花地湾地块。
1988年，广州市芳村区政府为筹措修筑花地大道的建设资金，将花地大道两侧1.07平方公里（约1500亩）商品住宅用地，以底价6000万元（花地大道预算建设资金）附加无偿投资建设该住宅区内市政、公共服务设施为条件招标出让。
1988年8月27日，广信房产以高出标底价3.7倍的2.808亿元竞得该地块，楼面地价仅为218元/平方米，开创了广州市土地出让“招拍挂”的先河。
按照规划，花地湾将以花地大道为中心开发高层商贸区，周边布局多层和低层的居民住宅，同时配套公园、医院、中小学和体育场等，是为芳村新中心城区，建筑面积达150万平方米，居住人口达5万－8万，并计划10年内完成。
如今，可直接进行比较的是，去年保利拿下的广钢中轴地块，剔除配建面积楼面地价4.16万元/平。
价值差高达200倍，这是一块有故事的土地。尽管常年闲置，盘活不易，历史遗留问题多多，但目前也正式进入拍卖程序。资料显示，该标的接受联合体参与竞买，起拍价446.772亿元，仅竞买保证金一项，就达5亿元。据某房企开发调研部人士透露：“如果真的要拿，恐怕得联合几家实力房企才行，否则仅凭我们一家，那得花费公司两三年的收入，动用的资金太大了。”
合富辉煌房地产集团首席市场分析师黎文江认为，按照广钢新城的拿地形势来看，本次广信清算项目的接盘方很有可能是外来开发商。
本次拍卖会掌柜君特别派出小编到现场跟进一手消息，现场小编表示，广信资产拍卖吸引了中海、信达、保利、碧桂园、华发、越秀、华润、万科等8家房企大鳄到场。
10点整，拍卖正式开始，主持人表示，出席今天拍卖会有产权集团的领导、清算组、一共8家竞买人。产权集团领导表示：“本次拍卖标志着我国历时近20年的首宗非银行金融机构破产案进入圆满收官阶段。”
现在，正式进拍卖环节，拍卖师登场，拍卖师介绍今天竞买人号码牌，分别是8号中海、2号信达、3号保利、6号碧桂园、9号华发、1号越秀、10号华润、11号万科。
拍卖师宣读拍卖规则，其中表示，如已参加竞买，竞买人必须在拍卖前对广信房产的权益、债权和转让协议，完全接受，并愿意接受拍卖义务。值得一提的是，拍卖师有权根据现场情况，调整竞买阶梯，此外，本次拍卖标的按照现状交付。
10:38本次竞拍正式开始，据悉，广信地块起拍价446.772亿元，加价阶梯1个亿，举牌一次轻松达成了首富小目标！
最终，经过多轮举牌，三声报价，一锤定音。广信房产原有的大片市区靓地，包括花地湾千亩靓地，被11号万科以551亿元一揽包下。
万科负责人表示：“万科非常看好广州的未来发展前景，对其中心城区的持续优化提升有足够信心。此价位经过内部测算得出，还是符合预期的，未来此地块将以商业住宅为主。而作为深耕广州十多年的城市配套服务商，万科也期待与各方携手，在省市政府的关心和指导下，依托自身专业能力，依法依规解决广信资产包中的历史遗留难题，彻底消除多年来在盘踞在广州城市发展中的顽疾，为广大市民提供更加优美的环境和更加完善的配套服务，与城市共生，赞美生命，共筑广州。”
粤公网安备 44010602005421号
