房掌柜实探广钢新城宅地 业内人士：将会以较高的价格成交

　　广钢新城，一个政府造城运动下的产物，从一个广州工业历史的缩影到现在的人居新城只用了2年，而伴随着新城逐渐成形的不仅有那一栋栋高楼大厦，还有日渐飙升的地价，从2014年的2万元/平到2016年的4万/平，地价呈现一个大跃进式的发展。

　　而在12月26日，广钢将有一宗全新宅地将出让，与11月刚刚出让的3宗地块相邻，起始楼面价2万/平方米，最高限制地价5394398万元。业内人士认为，开发商对中心区域地块的追求热情不减，本次广钢地块将继续较高价格成交，预计在折后楼面价在4万/平左右。

广钢AF040218地块航拍示意图

　　广钢新城再度推地 挂牌起始价2万元/平

　　根据计划，广钢第四季度欲出让4宗宅地，其中，219、206、224地块已经出让，目前仅剩下218地块。资料显示，广钢AF040218地块位于广钢公园以南，土地用途为二类居住用地，占地为38756.9平，计容建筑面积为186033.2平，容积率≤4.8，总起拍价为372067万元，起拍楼面价20000元/平。地块设置最高限制价539498万元，限制楼面价29000元/平。

　　从地图可看到，本次广钢新挂牌的地块与之前出让的3宗地块紧紧相邻，与金茂府、深振业、金融街融穗华府、华发中央公园项目相对，北侧是广钢中央公园，东侧可远眺珠江，享二线江景资源。

广钢AF040218地块卫星图