实探番禺华南官堂村地块 业内：有望刷新番禺地价新纪录

　　经历11月底两场土拍盛宴，广州中心区宅地再次刷新记录，而近郊番禺也上升了一个台阶。上月番禺出让的两宗地，其中番禺汉溪村地块二楼面价高达28262元/平，而南草堂村地块楼面价更是刷新至30711元/平。在12月26日的“土拍大战”中，番禺出让官堂村商住地地，地块位于华南板块万博商务区内，备受关注。业内预计，以目前土地市场情况来看，届时官堂村地块达到最高限制地价可能性非常大，有可能再度刷新番禺地价记录。

　　番禺区官堂村起始楼面价15500元/平

　　据悉，番禺区官堂村地块一、地块二，土地用途为商业用地、二类居住用地，地块一容积率≤5.3，建筑面积2.6万平米，需规划商场和配套商业设施、批发交易市场、大型超市、独立餐饮娱乐设施等；地块二容积率≤3.4，建筑面积5.7万平，需配建5.6千平米高级人才住宅。计容总建面为83209平，起拍价为128974万元，折合楼面价15500元/平。

　　地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为187013万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房（不少于5套），参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给广州市番禺区人民政府。