早在10月20日，广州市国土房管局一口气挂出11宗靓地，广钢新城、海珠万宝冰箱厂、白云新城、花都、南沙、广州开发区、金融城、天河智慧城、番禺汉溪等区域均有靓地推出。包括9宗宅地和2宗商业地产，总起拍价约为188亿元，这是今年广州起拍总价最大的一次规模推地。
地块分布图
其中早在18日，位于花都的巨无霸地块已经优先通过招标方式成功出让，由大连万达商业地产股份有限公司以414867万元底价成交，折合楼面价4608元/平。
地块周边在售项目
广钢AF040219、AF040208地块
荔湾热门板块广钢新城本次推出2宗住宅地，总起拍价为44.19亿元，容积率在4.8-6之间，其中，AF040219地块为纯宅地，起拍价17.25亿元，楼面价为21218元/平。设置有最高限制地价，为250156万元。需配建AF040220地块（小学用地）、AF040221地块（公园绿地），并在建成验收合格后无偿移交相关部门。
而AF40208地块则为商住用地，以26.93亿元起拍，楼面价2万/平，最高限制地价为390555万元。
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040219地块目前共有13家房企报价，最高价格196521万元由尾数13号房企报出，折合楼面价24169元/平。
荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南AF040206地块目前共有9家房企报价，最高报价为尾数23号房企报出的285348万元，折合楼面价为21188元/平。
开发区SDK-A2-1地块
开发区则放出一宗宅地，资料显示，开发区SDK-A2-1地块土地用途为二类居住用地，总占地面积135173平，容积率1.0-2.8，起拍价296836万元，折合楼面价7842元/平。
地块位于广州东部的科学城，科学城板块是距离广州市中心、萝岗老区府最近板块，也被视为未来天河东区域中心，有广东“硅谷”之称。版块内目前已有100多家世界五百强企业进驻，1000多家高科技企业落户。
广州开发区SDK-A2-1地块目前共有13家房企报价，其中尾数37号和33号均报了两次价格。目前最高报价为尾数01号报出的309836万元，折合楼面价10438元/平。
海珠区江燕路万宝冰箱厂地块
万宝冰箱厂地块位于海珠区江燕路，土地用途为二类居住用地、商业用地兼容商务用地，总占地面积31088平，计容总建面105880平方米，容积率：居住≤2.5、商业兼容商务≤5，起拍价211720万元，折合楼面价20000元/平，最高限制地价为306994万元。
成交原则：地块国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为306994万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米（不少于5套）拆迁安置房，参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给广州市土地开发中心。
海珠区江燕路AH050406、AH050408地块目前该地块共有13家房企报价，其中尾数2824号报了两次价格，最高报价为尾数88号报出的244000万元，折合楼面价23049元/平。
海珠区万宝冰箱厂地块
钟村汉溪居住地块二
番禺汉溪村地块则是流拍地块卷土卷土重来。数据显示，番禺汉溪村地块二为住宅用地，宗地面积5418平方米，起拍价为1.34亿元，楼面价为1.4万/平，相比此前楼面价并无变化。
番禺区钟村街汉溪村地块二本次出让设置有最高限制地价，出让公告显示，钟村汉溪居住地块二的国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为19461万元，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建拆迁安置房，竞价阶梯为450平方米拆迁安置房（不少于5套），参与竞配建的竞买人报出配建面积最大者为竞得人，拆迁安置房建成后须无偿移交给番禺区人民政府。
番禺区钟村街汉溪村地块二共有8家房企报价，尾数03号房企报出16921万元，目前楼面价为17652元/平。
白云新城AB2804012地块
白云新城推出一宗稀缺居住用地。资料显示，白云AB2804012地块土地用途为二类居住用地，占地面积34980平方米，计容总建面101030平，容积率≤3.9，起拍价222266万元，折合楼面价22000元/平。也设有最高限制地价，为322286万元。将于2016年11月22日12时通过广州土地矿产网上交易系统竞拍。
白云新城AB2804012地块附近有保利云禧、珠江岭南苑、中海云麓公馆等豪宅盘，同时也有万达广场、五号停机坪、绿地中心、凯德云尚的商业配套，是白云新城板块少见的住宅靓地。
白云新城AB2804012地块目前共有17家房企参与报价，最高报价为尾数76号报出的239266万元，折合楼面价23683元/平。
天河软件路以南、高唐路以西AT0305123-1地块
天河智慧城推出的一宗商业用地对竞买人的要求颇高，要求是高新技术企业，且是中国5A级物流企业。AT0305123-1地块位于天河软件路以南、高唐路以西，地块用途为其他商务设施用地，地块占地46775平方米，建筑面积93551平方米，起拍价6.25亿元，楼面价6677元/平。
地块限制条件如下：
1.竞得人须承诺在竞得土地后半年内将公司注册地迁入天河科技园辖区内。
2.竞买人或其控股股东须为从事电子商务与现代物流技术的高新技术企业，且具备“中国5A级物流企业”资格。
3.土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%，自持物业自取得房地产权证后五年内不得出售转让。
4.土地项目建成后，应在建筑物第一、二层分别提供不小于1500平方米，共计不小于3000平方米的建筑面积，无偿移交给广州高新技术产业开发区天河科技园管理委员会，用作园区综合服务管理设施。
天河区软件路以南、高塘路以东AT0305123-1地块，目前仅有一个底价报出，折合楼面价6677元/平。
白云新城012地块竞拍已过一个半小时，目前已战至184轮，其中602号和915号双方你来我往，相互追逐了8轮。整体来看，602号力压915号，目前给出29700平竞配建的最高报价，目前折合楼面价已经去到4.48万元/平米。
房掌柜近期实探白云新城012地块现状：
地块基本平整
地块南面还有楼房在建
恭喜龙湖首开！以322286万元总价斩获白云新城地块，共计30150平配建面积，折合楼面价45469元/平。剔除目前的拆迁安置面积楼面价高达45469元/平。
合富房地产研究院顾问黎文江表示，从白云新城规划发展看，白云新城升值潜力动力不足，今天拍出的白云新城地价攀上4.5万元/方，将来房价上升吃力，只能借助白云区及市中心城区整体房价上升而带动提升。
海珠区江燕路万宝冰箱厂地块
镜头转向海珠万宝冰箱厂地块，该地块为商住地，占地31068平，建筑面积≤105860平，起拍价211720万元，起始楼面价20000元/平，最高限制地价为306994万元。现在29个报价，最高为293720万元。
万宝冰箱厂AH050408地块目前作为停车场使用
万宝冰箱厂AH050406地块现状
万宝冰箱厂也是香饽饽，10多家房企报名，包括碧桂园、保利、万科、招商九龙仓联合体、恒大、越秀平安联合体、龙湖、华润、金地、中海、中冶、世茂、金融街、卓越、厦门建发、阳光城等，以及老东家万宝科技。
汉溪地块二，还未开拍已经达到最高限制地价19461万元，目前直接竞配建。汉溪村地块二曾在2014年遭流拍。但这一次，碧桂园、保利、万科、招商、香江、荔园、盈创兴业等都有报名，值得注意的是，这宗地还有一个自然人报名哦，大名叫做张志军。
开发区SDK-A2-1地块为纯宅地，占地135173平，容积率1.0-2.8，建筑面积居住地≤296836，起拍价296836万元，起始楼面价10000元/平，最高限制地价430412.2万元。目前已达到最高限制地价430412.2万元。截至目前，今日所拍宅地都触及最高限制地价。
汉溪地块二和万宝冰箱厂开始竞配建安置房了。万宝冰箱厂速度很快，已刷刷好几轮了，配建4500平。
番禺此前最高楼面价是汉溪村地块一，在2014年成交，楼面价18695元/平。而今天的汉溪地块二，目前配建2700平，由636报出，楼面价28262元/平。
香江以19461万元拿下番禺汉溪地块二，剔除2700平配建面积，折合楼面价28262元/平。
另外两宗地还在继续。开发区目前配建14400平，进行到123轮，一分钟五个报价。万宝冰箱厂配建14850平，进行到84轮。
万宝冰箱厂的969号势在必得，谁报就压谁，824跟他杠上了，现在进行超过100轮，969报出22950平，楼面价已达3.7万/平。
业内人士邓浩志表示，海珠区江燕路地块或在4万前止步，因为商业面积占比50%，该板块商业价值并不高。
开发区宅地也有很执着的房企，其中724号经多轮报价，目前被265压着，现在报出33750平。
万宝冰箱厂，969号报出配建30150平，楼面价37551元/平。
恭喜中冶，以306994万元斩获海珠区江燕路万宝冰箱厂地块，如计算保障房的建安成本33750平米，折合楼面价达42573元/平。
合富房地产研究院顾问黎文江表示，江燕路地块商业和住宅各占5万平米左右，所以地价高低与纯住宅地价不好比较。将来该项目会偏于打造该区域的商业中心，由于区域居住氛围成熟，打造中高端住宅的价位会得到市场认可，若造豪宅，不太合适，开发利润可以从商业上得到。
下午两点半未开拍之时，广钢两宗地块均已达到最高限价，准备进入竞配建环节。其中206地块目前报出3600平拆迁安置房面积。
据悉，广钢206地块报名房企有碧桂园、保利、万科、招商、恒大、越秀、华润、中铁建、中海、葛洲坝、平安、世茂、中粮、深天健等。
而广钢219地块目前由717报出3150平安置房。
据悉，219地块报名房企有碧桂园、保利、万科、招商、恒大、越秀、龙湖、华润、中铁建、中海、葛洲坝、平安、中冶、五矿、世茂、中粮等。
广钢219地块，目前配建面积达7650平，折合楼面价33961元/平。
广钢206地块配建面积已破万（10350平米），目前折合楼面价31414元/平。
关于广钢两宗地，房掌柜近期实探地块周边现状！
广钢公园中央绿轴周边现状
激战3小时，开发区开源大道南地块折合楼面价破2万元/平，地块配建已破八万平方米！目前最高报价由501号房企报出，共计拆迁房安置面积85050平。
黎文江谈到，开发区地块竞配建房面积已达8万平米，有可能会竞拍到9万平米面积的1500套外来工公租房，对于外来工是福音。南沙二块地合共配建87000平米人才公寓，也是开发商的贡献。
广钢新城206地块目前最新报价是575号，配建安置房1620平，折合楼面价32472元/平；
广钢新城219地块目前001号、170号、633号争夺，目前633报得最新拆迁安置房15750平方米，折合楼面价超3.5万元/平米。
广钢AF040219、AF040208地块现状
大战3个半小时，激战超过310轮，目前开发区地块竞拍根本停不下来！安置房准备突破90000平了？
广钢219地块，目前配建面积19350平，由170号（保利）报出，楼面价40374元/平，突破4万大关！
广钢206地块成交，由保利以楼面价34267元/平拿下，总价134674万元，安置房20700平。
广钢219地块已经成交了，又是保利！总价25亿，配建面积达21150平，折合楼面价41582元/平。
目前只剩下开发区地块了，由492号领先，竞配建面积出到102150平，折合楼面价22108元/平。037号会压制吗？在博弈，501号又去哪了？
经过南沙、白云、番禺、广钢的拍地大战之后，目前只剩下顽强的黄埔开发区地块了。该地块从2点开拍，目前持续近5个小时了！其中492号和037号仍在你争我夺，现配建面积达109350平。
大战近5小时，龙湖首开以430412.2万元，安置房109800平方米斩获开发区地块，折合楼面价23012元/平！
黄阁镇黄阁大道东侧地块&南沙街坦头地块
其中，2016NJY-4地块坐落在南沙街坦头，为居住用地兼容商业用地，占地6577平方米，建筑面积197331平方米，起拍价为12.04亿元，楼面价6100元/平，其最高限制地价为174551万元。
2016NJY-5地块则位于黄阁镇黄阁大道东侧，为纯住宅用地。占地58121平方米，建筑面积104618平方米，起始价6.3亿元，楼面价6053元/平，最高限制地价为91829万元。
而此前南沙拍的最高楼面价，为碧桂园海湾1号地块，彼时成交价为6312元/平。
黄阁镇黄阁大道东侧地块目前已有11家房企报价，最高报价为尾数23号报出的68330万元，折合楼面价6531元/平。
南沙街坦头地块目前共有9家房企报价，目前最高报价为尾数17号房企报出128380万元，目前楼面价为6506元/平。
金融城AT090904地块
而一年没卖地的金融城，这次推出一宗交通枢纽用地兼商业用地，资料显示，金融城AT090904地块位于国际金融城东北角，地处科韵路与花城大道交汇，占地16729.85平方米，建筑面积58396平方米，起拍价3.54亿元，楼面价17723元/平。
地块要求如下：
1.竞买人须在广州市注册成立并具有独立法人资格。
2.竞买人须具有城市轨道交通线网工程建设和运营管理服务资质。
3.竞买人若为联合体，至少有一家符合上述条件。
4.竞买人负责各轨道交通系统的换乘通道、公交站场、社会停车场、集中供冷站等市政配套工程的出资建设，竣工验收后无偿移交政府相应职能部门。
5.受让人竞得土地后，自行与地铁五号线、有轨电车金融城线、广佛环城际轨道项目、广州国际金融城起步区公共部分地下空间及市政工程业主衔接设计方案、施工工期等事宜。
6.竞得人取得上述土地后，开展交通基础设施方案设计，报国土规划部门、轨道交通主管部门联合审查，确定方案合理性和工程界面。
金融城AT090904地块卫星图
截至目前，该地块仍无人出价。
各位吃瓜群众准备好了吗？今天广州这一场土拍戏，共10宗地，包括8宗宅地+2宗商业地，10点开始，就有3宗地同时开拍啦，分别是：南沙街坦头地块2016NJY-4、黄阁镇黄阁大道东侧地块2016NJY-5以及天河区广州国际金融城起步区AT090904地块。
截至21日中午12点，已有9宗地块有报价，其中8宗地块有多达8家以上的房企报价，据悉包括恒大、万科、碧桂园、保利地产、中国铁建地产等超30家房企参与，其中白云新城有19家企业报价，而海珠万宝冰箱厂老东家也参与。
目前交易平台网站已爆满，不少吃瓜群众无法进入，看来访问人数应该不少。
据内幕消息称：今天拍8宗宅地宅地总共吸引超过40家房企参加，其中万科、碧桂园、保利三家开发商把8宗宅地全都报了，招商、恒大、越秀各报7宗地，牛奶厂四宅地操盘手聚首，香江表态会参与南沙地竞拍。而目前最受欢迎的是白云新城012地块，25家房企报名。其次是开发区宅地，21家房企报名。
值得一提的是，还没在广州拿地，这次有亮相的房企，就有旭辉、五矿、美的、卓越、金辉等等。
黄阁镇黄阁大道东侧2016NJY-5地块
黄阁镇黄阁大道东侧2016NJY-5地块目前已有13家房企报价，最高报价为尾数76号报出的69830万元，已是第二次报价，折合楼面价6674元/平。
据悉，2016NJY-5地块则位于黄阁镇黄阁大道东侧，为纯住宅用地。占地58121平方米，建筑面积104618平方米，起始价6.3亿元，楼面价6053元/平，最高限制地价为91829万元。
南沙街坦头2016NJY-4地块
该地块目前最高报价为尾数20号房企报出14757220万元，目前楼面价为7478元/平。
2016NJY-4地块坐落在南沙街坦头，为居住用地兼容商业用地，占地6577平方米，建筑面积197331平方米，起拍价为12.04亿元，楼面价6100元/平，其最高限制地价为174551万元。
天河区广州国际金融城起步区AT090904地块
天河区广州国际金融城起步区AT090904地块竞价开始，该地块流拍。
地块位交通枢纽用地兼容商业用地，其中商业计容面积为20000平，总起拍价为35446万元，折合楼面价约17723元/平。
金融城AT090904地块内部实景
关于金融城地块流拍，据合富房地产研究院顾问黎文江分析，因为地块条件苛刻，65%用作交通枢纽站，实际可用面积不多。拿地企业也有限制。
黄阁镇黄阁大道东侧2016NJY-5地块
南沙两宗宅地同时开拍，报价此起彼落。其中坦头地块现在是108号报出的136380万元，竞价速度很快。黄阁大道东侧地块已刷刷去到20轮，576号不断应价，报出72830万元。
5分钟倒计时限价，坦头地块竞价阶梯1000万，黄阁大道竞价阶梯500万。比起以前往往要到最后一分钟才出价，今天的速度明显加快。坦头地块现在835和634在争夺，轮流报价。
南沙地块双双破7千！两块地同时拍，开发商相继争夺。坦头地块基本上一分钟两个报价，现在进行到29轮，634报出149380万元。黄阁大道也进行到30轮，尾号576很执着，别人一报价就立马承价，现在变成576和715的争夺。
据报道，今日参与南沙地块竞价超过10家企业报名，包括保利、万科、碧桂园、恒大、越秀、龙湖、时代、香江、永同昌等。
黄阁镇黄阁大道东侧2016NJY-5地块
黄阁大道地块早早突破8亿元，576和715你追我赶，楼面价破8千。其中576的竞价速度简直是限时秒杀一般！而坦头地块竞价牌号就比较多，目前是165380万元，楼面价也破8千！
南沙街坦头2016NJY-4地块
目前，坦头地块已达到最高限制地价174551万元，即将进入竞配建环节。
据媒体消息透露，南沙坦头项目，目前是越秀跟锦绣香江PK。南沙黄阁项目，则是中铁建VS龙湖。
黄阁镇黄阁大道东侧2016NJY-5地块
此起彼伏，黄阁大道东侧现在是576号报的91829万元，达到最高限制地价，楼面价8777元/平。
南沙街坦头2016NJY-4地块
而此时，坦头地块早已进入竞配建人才公寓了，由835号报出，价格指标达174551万元。
据消息称，目前部分宅地竞拍企业名单已出炉！
白云新城宅地
参与企业有20多家，包括碧桂园、保利、万科、招商九龙仓联合体、恒大、越秀、龙湖、华润、金地、中铁建、中海、葛洲坝、旭辉、合景泰富、中冶、五矿、世茂、中粮、绿城、金辉、恒基兆业、中洲、电建、新城、富力等。
汉溪地块二
碧桂园、保利、万科、招商、香江、荔园、盈创兴业等都有报名，值得注意的是，这宗地还有一个自然人报名哦，大名叫做张志军。
开发区地块
共有20+房企报名，包括碧桂园、保利、万科、招商、恒大、越秀、龙湖、华润、金地、葛洲坝、旭辉、平安、合景泰富、中冶、五矿、世茂、中粮、金融街、金辉、恒基兆业、华发等。
广钢206地块
报名房企有碧桂园、保利、万科、招商、恒大、越秀、华润、中铁建、中海、葛洲坝、平安、世茂、中粮、深天健等。
广钢219地块
报名房企有碧桂园、保利、万科、招商、恒大、越秀、龙湖、华润、中铁建、中海、葛洲坝、平安、中冶、五矿、世茂、中粮等。
黄阁镇黄阁大道东侧2016NJY-5地块
紧随其后，黄阁大道东侧地块也开始竞人才公寓了，576房企看起来势在必得，别人已报价，就立刻报上去，目前是2700平。
南沙街坦头2016NJY-4地块
坦头地块楼面价破万了！108号、835号、583号展开三国杀！先由108号报出，835号立马承上，又突然杀出583号，人才公寓18450平了。黎文江认为，此次南沙两宗地块火爆是因为国家自贸区的概念。
南沙街坦头2016NJY-4地块
看来竞买人稍微休整一下，竞价速度变缓。但就在坦头地块倒计时最后一分钟，108号再报价，立马被835压下来，看来835势在必得，现在已达22050平。
黄阁镇黄阁大道东侧2016NJY-5地块
而回到黄阁大道东地块，目前已经经历95轮竞价，961、715、793都有参与，但576逢人就截价，报至12150平。
开拍1个小时，拍地大战已经过百轮，南沙两宅地楼面价双双破万了，竞争仍然胶着。
据消息透露，坦头地块现在主要是越秀、万科、中铁建在竞争，其中835号是越秀，现在是越秀报出29250平。
而黄阁地块报价最迅猛的的576是龙湖，现在报出22950平。
黄阁大道东地块目前呈现961和576两个互相PK的局面，据消息称576是龙湖，而961则是保利现在是保利报的26100平，楼面价11695元/平。
12点开始要进行下一轮拍地，但打头阵的南沙两宗宅地目前仍难分胜负，依然在竞拍中。其中坦头地块由中铁建和越秀相争，目前越秀报出37350平。
而黄阁地块原本是保利和龙湖之争，但随后万科（793号）再度杀出来，形成三国杀局面，目前万科报出28800平人才公寓领先。
而12点开拍的智慧城商业地则是以底价成交，被广州宝供电子商务发展有限公司以62461万元拿下，折合楼面价1.4万/平。
公开资料显示，宝供物流企业集团有限公司创建于1994年，总部设在广州，是国内第一家经国家工商总局批准以物流名称注册的企业集团。
已过12点了！黄阁地块变成龙湖跟万科之争。
镜头转向白云新城012地块，也是目前竞争最激烈的地块之一，超过25家房企参加，包括碧桂园、保利、万科、招商九龙仓联合体、恒大、越秀、龙湖、华润、金地、中铁建、中海、葛洲坝、旭辉、合景泰富、中冶、五矿、世茂、中粮、绿城、金辉、恒基兆业、中洲、电建、新城、富力等。
白云新城012地为纯宅地，占地135173平，容积率≤3.9，建筑面积≤101030平，起拍价222266万元，起拍楼面价22000元/平。现在已拍至94轮，414报出322286万，楼面价3.19万/平，已达到最高限制地价，随后进入竞配建环节。
恭喜万科！以91829万元和37800平的人才公寓房斩获黄阁地块，去掉配建面积折合楼面13743元/平。
南沙街坦头地块
经过165轮报价，越秀地产斩获南沙街坦头地块，总价174551万，配建人才公寓房面积49050平，折合楼面价11772元/平。
白云新城AB2804012地块
白云新城012地块开拍45分钟，报价已经达到165轮，目前848号房企出到21150平，剔除目前的拆迁安置21150平，楼面价破4万了，达40346元/平
粤公网安备 44010602005421号
