今年9月，恰逢新黄埔挂牌成立一周年，在区域经济、交通、房地产等发展下其投资价值不言而喻！
在2016年上半年广州市各区的经济数据报告显示，黄埔超越越秀勇夺全市第二名，紧随经济霸主天河的步伐，而2015年，原黄埔区和原萝岗区的GDP总和达到2878亿元，名列全市第二位；而人均GDP为327029元，以近1万元的距离领先天河，首位地位不可撼动。
而未来，新黄埔区按照“北拓、中聚、南优”的规划，5年内将拥通8条地铁线路：6号线二期、13号线、知识城线、21号线；新建4条地铁线路：7号线二期、5号线东延段、6号线三期、19号线。今年内，地铁6号线二期将开通，地铁13号线、知识城线、21号线这三条新线的建设也顺利进行中。
再加上构建“八纵八横”主干路网，实施一批道路改造，建设新型有轨电车线路，构建立体式多层次交通网络。黄埔将强化对外交通联系。
新黄埔时代正盛，吸引了众多知名地产开发商进驻，长岭居成为区内的热门置业板块。8月26日，苗圃宅地开拍，历经264轮的激烈竞争，最终中冶置业击败20多家房企，以367920万元的总价夺得，楼面价去到27274元/平，创下了黄埔地王的新记录。新黄埔的爆发力十分惊人，“面粉”地价飞涨，新一轮房价又要上涨。
当下，新黄埔的完善配套和良好的发展前景，在不断吸引大量购房者前往置业。9月11日，中泰天境特意举办“新黄埔,新区域,中泰天境区域论坛”专家与你面对面，解读新黄埔的投资契机！
现场尊敬的各位领导、各位嘉宾、媒体朋友们，大家下午好！欢迎各位前来参加“新黄埔·新机遇——中泰天境区域投资论坛”。我谨代表主办方中泰天境向前来参加本次论坛的各位领导、各位嘉宾以及媒体朋友们表示最衷心的感谢和最热烈的欢迎！我是深圳电视台主持人王菲。
下面请允许我介绍今天出席论坛活动的主要领导和嘉宾是：
中泰国际集团中泰天境项目副总经理 刘志平先生
央广经济之声特邀评论员、广东省房地产研究会副会长、广州博士联合会副会长、广州市房协专家委员 韩世同先生
下面让我们以热烈的掌声邀请我们中泰天境项目副总经理刘志平先生为我们致欢迎词。
尊敬的各位领导、媒体朋友们，大家下午好！今天我们在此隆重举办“新黄埔·新机遇”区域投资论坛活动！我谨代表中泰天境项目公司全体同仁，向参加活动的各位嘉宾以及媒体朋友们，表示最热烈的欢迎与衷心的感谢！
中泰国际集团品质生活推动者，立足民生安居事业二十余载，积累了丰富的投资规划、开发建设，商业经营和物业管理的经验。中泰国际集团一直以来以追求卓越、专注品质、注重细节，开发的产品覆盖了甲级写字楼、高端洋房、高档公寓、山地高尔夫别墅、五星级酒店、综合商业体等多种业态。同时中泰国际集团立足于房地产开发、发展成为多产业并行的集团化公司，物业涉及物业经营与服务、娱乐休闲、金融服务、信息科技、健康管理及海外电信运营多个领域，业务遍布广东、山东、湖南、北京、上海、南京等多个省市以及东南亚等国家。
中泰国际集团目前在广州黄埔开发了中泰天境花园，它位于黄埔科学城、知识城、教育城中间的核心区域，坐享体育馆、中心医院、图书馆千亿配套。中泰天境自去年以来，成功举办五场大型活动：1月10号，香港影后李彩桦新年答谢会；4月10号，香港明星钟欣潼见面会；5月14号，《中国好声音》广州赛区总决赛；6月17号，中泰杯首届垂直马拉松比赛；8月20日，中泰杯千人彩色跑比赛。每场活动吸引上千人到访及参与，轰动全城。中泰天境成交均价由2015年9月份首开的8740元/平方米，上涨治2016年9月份的13000元/平方米，涨幅高达49%，每月劲销破亿元，销冠全城。项目即将加推B2栋90-124平方米两梯四户精装美宅，同时24-57平方米地铁街铺，正接受咨询登记中。
中泰天境为黄埔区最具品质，最受欢迎的项目。双地铁，半个小时通达全城，地铁21号线，1站到萝岗万达、2站到天河、6站到珠江新城。项目配套3万平方米中泰生活广场。未来引入大型超市、养生馆、餐饮、电影院、儿童娱乐场所等，吃喝玩乐购应有尽有。项目带高品质精装拎包入住，一期目前正在拆架，明年6月30号交楼，实现拎包入住。2期已封顶，预计明年底入伙，3期现已动工。
最后，我衷心希望通过本次“新黄埔·新机遇”区域投资论坛活动，能够和各位来宾分享一场财富盛宴。
谢谢大家！
谢谢刘总热情洋溢的致辞。那么接下来，让我们一起通过一段视频来深入了解一下中泰天境，请看大屏幕。
（视频播放-中泰天境宣传片）
主持人：感谢各位的观看，看完这个视频，我想有两个词可以表达这个视频的简单含义：中泰天境、精彩无限。最近，大家都在关注一个热门话题，那就是广州的地王。8月16日，荔湾区华大物流地块拍到楼面价35216元/平方米的地王；8月26日，黄埔区长岭居拍出了2.7万元/平方米的地王。广州土地市场为什么这么火热呢，让我们一起看一下广东电视台关于广州地王的报道。
（视频播放-广州地王新闻报道视频）
主持人：感谢各位的观看。各位看完这个视频，我们有理由相信，黄埔区能产生地王，一定是有特别好的发展前景作为支撑。今天我们请到了广州知名房地产专家韩世同博士为我们一起解读。掌声有请韩博士。
非常高兴来到中泰天境，中泰当初拿这块地，我跟中泰董事长有参加，他当时把广州知名房地产专家像黎文江、赵卓文、还有我等，一起到中泰广场，其实我们对中泰的认识，大家都知道火车东站有一个中泰广场，这其实就是中泰国际给大家提供一个非常好的口岸物业。其实我们可以看到，这个地块是2、3年前通过公开招拍挂获得，所以说中泰国际是非常具有长远眼光，他很早就看准这个地方，作为未来的发展非常有前景。中新知识城是很早就有了，但教育城当时还没有，在这样发展下面，下面我跟大家一起分享，大家也可以看到了地王，新地王的诞生，给我们新黄埔带来新机遇。
今天可以说各个都是贵人，包括我在内，正常我们可能最多1小时，结果足足塞了2个小时，现在还有很多媒体记者在路上。在这种情况下，又是节假日，大家都非常热心到中泰天境参加这个活动，我觉得这肯定是认为这个区域非常具有购买和投资的价值，接下来我们看一看。
这是我的介绍：央广经济之声在广州106.6大家相信会经常听到我，我做这个频道6、7年，全国真正专业评价楼市，北京中原长先生，上海杨先生，广州只有我韩世同，如果大家在收音机前听到韩世同，这个不是别人，而是我。在央广做评论不容易，说对了是应该的，说错了下场不比任志强好，这是我的简单介绍：广东省房地产研究会副会长、广州博士联合会副会长。广州市房协专家委员、担任多家企业市场顾问。
今天主要内容三块：广州房地产发展前景、新黄埔（也就是项目所在的区域）房地产发展趋势、新黄埔最佳投资机遇。
广州房地产发展前景
我们现在看一看广州城市定位，虽然我们可能现在有人说，广州有可能会抛出一线城市了北上深不提广了，但实际上广州是国家中心城市、国际商贸中心和综合交通枢纽，最近提出一个网络枢纽型城市，这是一个新概念，这方面广州非常具有其基础、条件。我们比较一下，广州人口是比深圳多的，房价目前来讲，还是基于比较低的低位，因为统计口径问题，北京房价今年8月份的时候在不到4万，上海4.2万、4.3万左右，深圳6.1万左右回落到5万多，这是广州的情况。
我们可以看到广州接近1.8万，其实上升了12%多，广州房价表面来看不高，但实际上中心6区还是比较高，但由于把增城、从化最近都并购到市区之后，整体均价都被拉低了一些，但是可能还是没有上海、北京、深圳涨得那么厉害。特别是深圳，在过去1年当中，几乎翻一番。广州今年销售非常好，连续5、6个月都是成交过万，可能6、7月有一点点回落，但现在8月份又重新回到过万的成交量。价格方面还不断稳步上扬，其实这个态势要比北上深都要好，深圳虽然现在有很高房价，但成交量很少，大概一个月也就是2、3千套，上海比较好，但现在上海离婚率特别高，日成交好像过2千套了，所以就造成短期井喷式，但之前在4、5月份，上海成交量还不如广州量那么大，只有7、8千，所以广州的市场相对来讲是比较平稳、健康的。现在我们其实也迎来了房价大幅提升的机遇，也就是地王的效应。
广州重点发展的区域，其实我们看到能够新增加供应的地方，往西边没有了，西边现在最多就是到了员村，现在也是到荔湾区了，再过去就是广佛同城了，但也不怎么样。广州一直认为都是向东、南发展，所以北部的花都，其实是要跨越白云山这个区域，在北部以前都是讲北优，其实北部隔了很大一片区域才到花都。花都作为日常居所还是有一点同步的，物价是可以的，或者你居住在花都可以，但如果在广州东工作，在花都购买一个房子作为日常居所，其实现在的交通、时间成本经济成本恐怕都不一定能够承受得了。
但东部没有太大问题，最早华南干线就迎来凤凰城，凤凰城就使得时间距离缩短到半个小时多一些，或者半个小时左右。虽然现在在修路，如果修好之后，这个地方地铁一开通，也可以在这个区域出行的。但南沙就算地铁已经通了，也不怎么方便，这个地方的经济成本可以，但时间成本还是比较难承受的。所以黄埔作为东进的核心，我们看到东部新城的规划还有建设、发展。还有整体交通枢纽，尤其是轨道交通枢纽，一个就是在南站一个就是增城新塘附近，加上我们这个地方，本身之前的科学城还有中新知识城和增城的很多产业，增城也是国家级开发区，其整个产业推动、带动，还有教育城。教育城对我们这一带的带动也是起到很大的推动促进作用。尤其是地铁，地铁方面看到我们这一带的规划，其实有8条地铁线，当然我可能数不出来，这个都会对我们整个新黄埔区域起到非常强大的推动。
大家都知道番禺以前交通非常不方便，到番禺区需要过两次路，甚至当天来回都非常困难，我曾经出差去市桥，是需要过夜，第二天才回来的。但现在我们可以看到半个小时随便可以，尤其是有多条干线，有多条地铁还有很多桥梁的支撑，现在非常方便。广东重点发展区域新黄埔是具有非常强大的后发优势，给我们带来非常好的发展前景。
新黄埔房地产发展趋势
我们看看新黄埔的定位，新黄埔我们都知道老黄埔是一个工业区，但这个工业区的发展或者改造，或者空间都不太大，所以我们看到政府就把它跟之前的萝岗区这两者合并，以这个经济开发区为主，以此打造一个新黄埔。这个区域从原来的萝岗是一百多平方公里，黄埔区也是一百多平方公里，合并在一起就变成两百多平方公里，现在这个大区域在一起发展，这样推动会更好。因为老黄埔是传统工业，萝岗区是比较新型产业，以产业发展来带动，但城市建设是有待于进一步推动和发展，尤其是住宅方面。我们看到原来萝岗长岭也就是出地王的地方，都规划了做居住区，我们这个地方未来也是会成为中新知识城和科学城还有教育城之间的非常好的地理位置。所谓这个最新地位是有这个区：创新驱动发展示范区、国际创新资源集聚区、产业融合发展现行区，全面深化改革实验区，新黄埔即将获得更大发展，传统工业得到提升，我们新兴产业，也要进一步发展优势，更重要就是城市化、都市化这方面的进程，会进一步提升、加快。
国际生态创新新城，这是我们看到新黄埔需要打造这样的又宜居，又宜业的地方，国际开发区只注重生产的，对生活，对整个居住、城市化方面，其实是比较欠缺。老黄埔是一个传统的工业，自身这样的体系。现在需要在这个基础上进行提升，在这个区域里面我们可以看到非常多世界五百强，国内央企他们都在这里落户，我们还有六大园区规划：包括长岭居，也就是地王产生的区域，科学城，中新知识城，西区产业园区、云埔工业区等等这些都即将造就一个新黄埔。
还有地铁交通网络，这对未来新黄埔腾飞提供造就非常好的基础条件，地铁有13号线、21号线、5号线东延线等等众多地铁轨道。还有高速路网要打造八横八纵，实现10分钟内上快速路。我们可以看到原来华南快线是需要收费的，当时是收费的，后来新光快线起来了，是不收费。现在花都是没有快速线，我们走广从线是非常慢，不收费是非常慢的，我们这里不收费，可以节省我们的出行成本，尤其是作为日常居所。现在广园快线也不收费，只是到东莞才收一点点费用，未来可能还会增加更多快速网道，对于促进区域经济发展有非常大的改善。
还有穗莞深城际轨道，联合广州、东莞、深圳的轨道交通，其实我们看到现在的东莞，在厚街、虎门，这是一条线，这头跟广州连接，那头跟深圳连接，中间串联东莞重镇，未来这个区域也会跟我们发生直接的联系。
去年10月份左右，新黄埔成立之后，区委制定六大方面优势，助力腾飞，这里就不展开讲了。一个就是海上丝绸之路起点优势，大家都知道这里是海上丝绸之路的起点，因为黄埔区一直都非常注重打造海上丝绸之路起点方面的推动。也注重发展规模优势，现在2015年生产总值仅次于天河。在集群发展的产业优势方面，形成集聚力量，吸引18个国家级产业基地园区都在这里面。
还有就是人才，人是最重要的，大家都知道整个新黄埔，未来会吸引大量的高科技产业方面、管理方面等优秀管理人才，这些人才到这边来，不光需要就业，还要解决居住问题，这方面对房地产也会带来更大的推动。还有先行先试的体制优势，开发区是带有改革创新色彩的区域，在人文生态方面，我们这一带都是绿色、环保、生态最优，广州找不到更多这样的地方，可能只有白云山才会这样，其他地方都不如我们这个区域的，这里生态环境是很好的，人文方面也是非常不错的。
新黄埔逐渐成为广州楼市最热门的区域，这个区域以前还是集聚在萝岗这方面，现在中新知识城、教育城这方面延伸到我们这里来，我们可以看到越来越多的投资者、购房者对这个区域有非常大的关注，我们在成交方面可以看到，主要就是来自于天河区还有黄埔区这些客户，他们过来这个地方也非常方便。他们如果从西关过来可能比较远，但在东部居住这些人群，在这方面工作的人群是有一个很好居住选择。主要吸引这一部分人过来，就会推动我们整个区域，黄埔区最近成交都在广州里面位居榜首的。签约量上半年同比增长74%，接近翻一番，价格涨了15%，这个涨幅应该是跟广州差不多，或者比广州略高一些，去化周期仅有4.6个月，广州大概7、8个月，主要就是销量大的话，其实这个库存去化时间就比较短，在这个地方供应量比较少，像我们这个地方，是比较适合刚需和改善型两类区域，包括投资性的。这三种客户，我觉得都是比较适合的，在我们这里置业。
目前新黄埔在价格方面还是属于洼地地步，我们知道这个新价格，长岭居是2.7万元/平方米，8月份天河区的均价达到4万多，黄埔区才1.6万元/平方米左右，我们现在这个楼盘，还低于平均水平。新地王会造成比较高的，我觉得达到4万以上才能回本，受到地王的影响，黄埔区，不光黄埔区，全广州市价格普遍都有上扬10%-15%，我们这个项目也是按照大概这样一个比例进行调整，并不是过渡的调整，我觉得这个调整是顺应目前楼市，也带领目前这个变化。在目前这种情况下中泰天境现在这个起步非常好，如果价格太高，投资者、购房者就会望而却步，目前中泰天境的价格是比较适中的。
作为地王，为什么会出现在这个区域呢？我们看看新地王的产生是有一定道理，首先就是东部山水新城长岭居板块，这个板块也是非常生态的，原来早期一些养老院都在这个区域，因为这个区域居住低密度低，还有绿化也不错，所以这里是可以打造一些高端的产品，而且这里规模不大，只有6.7万的占地，建筑面积13万多，所以这个楼盘不算很大，他楼面价2.7万左右。其实未来萝岗区也会进行全面提升，在多家企业进行多轮厮杀情况下，肯定会成就新地王，也反应出众多开发商对黄埔区表现出很有信心，也会推动广州未来的发展。
我们可以看看黄埔新地王与中泰天境项目对比，我们可以看看我们距离镇龙站只有0.6公里，步行7、8分钟左右。这是地铁21号线，6站可以到达珠江新城，交楼的时间比较短，现在大家都可以看到基本现楼了。周边配套方面，我们可以去周边看一看，东部山水新城长岭居板块是有待完善的，但我们镇龙这里，这本身就是属于镇一级的整体区域，原来就已经属于开发区萝岗管辖的。加上我们这个楼盘本身的自身配套，其实配套成熟度就会高很多。升值空间，地王卖4万的几率其实非常小，如果我们从当初8千多块钱，到今天升值将近50%，在未来还是有很大的升值空间，还有增值空间，回报还是不错的。
新黄埔最佳投资机遇
我们谈谈最佳投资机遇，我们看到中泰天境的区位优势，在这里就不展开讲了，周边地块已经跟知名品牌房企签署合同，未来这方面还是有很大的空间。镇龙是未来新黄埔交通枢纽，这里有大概200万的人口规模，镇龙以创新服务+宜居生活为功能组团，而且镇龙这里有三个地铁站，而且城际轨道也设在镇龙这里，这些对我们这个区域带动是非常大的。而且还是双地铁，半小时通达全城，这是关于目前房价，地铁沿线的变化情况。我们可以看到朱村都卖到1万多了，这也是因为有地铁的概念，当然那边可能有一点不限购得了这个便利，但我们这个地方其实还是属于广州本身新黄埔这方面，因为教育等等这方面，在这边是优于增城那边的，而且我们这个还是新区。而且地铁21号线施工进度不断加快，2017年年底就会开通，而且车速达到120公里/小时，而且周边物业售价提升20%-25%，这是非常有可能的。我们可以看到当年的番禺，当初房价也就是3、4千块钱，后来有了地铁、有了人口进去，价格就得到大幅度提升。穗莞深城际这方面就不展开说了，2018年建成开通。
双城市主干道，道路无比畅通，目前由于修地铁有一点阻碍，目前大家过来的路上都有一点障碍，如果修好之后，整条路线，像广汕一路、广汕二路都可以走的，这些对我们还是有很大的便利。
商业配套方面，有3万平方米的中泰生活广场，这使得我们的社区不需要，就近就可以得到基本服务，如果你还有更多服务需求，可以去天河城市区购买，但如果一般需求可以在我们社区完成，九号行馆、十悦酒家等等这些都已经签约进驻了。
还有教育医疗配套齐全，有12班幼儿园，还有镇龙中心幼儿园、九龙二小、镇龙中学，还有萝岗红十字会医院，还有镇龙医院。以前有一个开发区观点，因为开发区中学、医院都是全医最好的，师资也是最好的，最好的条件，在这个区域里面，我相信这个地区会提供给大家最好的教育医疗条件。
体育设施齐全，在镇龙社区规划的镇龙多功能体育中心，这个非常好，因为现在大家对身体健康、养生非常注重，而且体育也是非常时尚的，这方面可以给我们健身，给我们生活带来非常好的的服务。
这是刚刚介绍过的，关于品质方面，其实我们这个地方70多方、120多方等产品都有，全部都是精装修，实现拎包入住，有这些科勒全球著名卫浴橱柜，还有西蒙电气、美的这些家电产品提供，这些都做得非常不错。
谈一谈投资规律，价值决定价格，大家都明白投资买涨不买跌，最多就是买涨不买跌，目前我们看到中泰整个价格趋势几乎是一路上扬的态势，所以越往下走可能就会越贵，在这种情况下，大家尽早出手，我觉得这是非常必要的决策。
谢谢大家，今天分享到此结束。
谢谢我们的韩博士这么客观而专业的解读，请留步，韩博士最后讲到了投资定律：价值决定价格，买涨不买跌！我们知道中泰天境每月劲销破亿元，冠销全城，是黄埔区最受欢迎的品质楼盘。中泰天境为什么这么火热？我想开发商的领导一定有更深度的理解，各位来宾也会有一些感兴趣的问题想要得到解答。下面，让我们有请中泰天境项目副总经理刘志平以及我们的韩博士共同开启一段精彩的论坛沙龙，掌声有请！同时邀请我们台下观众，如果有任何问题，可以跟我们进行交流，谈谈您对于房地产、项目一些看法，下面有请现场两位观众参与。
主持人：首先有请我们韩教授给我们聊聊，大家都很关心投资房地产的窍门和心得，希望您跟大家交流交流，日后我们选房、购房、投资方面有没有什么好见得？
韩世同：这个投资有一个说法叫点线面，这个点就是重点区域，现在整个东部肯定是广州未来发展非常重要一个重点区域，这个区域已经有六大园区了，中新知识城是国家级的，跟新加坡合作一个项目；科学城是市一级，教育城这些都是非常大的区域，这些重点发展区域需要关注。线就是地铁、交通、公路、高速路、轨道等这些都是点线；面就需要看规划，规划我们讲的重点，重点不一定代表整个面，其实整个面，原来我们提增城，但现在我们整个广州要打造交通枢纽的城市，这对于我们这边的区域，整个规划扮演的角色和整个城市发展这方面，其实我觉得这是可以提供很大的空间。
老城区是没有什么好发展的，原来老黄埔区旧工业，传统工业是不太容易得到提升改造，但现在这一块新黄埔区，整个东部这一块区域，无论是居住方面，还是未来新兴产业，和交通枢纽打造方面，其实都有非常广阔的前景。因为投资者应该根据点线面考虑自己的投资选择。如果你是需要居住的，可能还是第一要考虑自己的钱包，第二需要考虑工作位置，工作位置不要跟这个居住区域太远，否则交通不便利，通行时间最好不要超过一个小时，否则一小时一天就需要两个小时，人生大量时间就耗在路上。东部居民作为我们本身中泰天境的投资选择，我觉得这是最好的。当然如果你买来保值升值，这个没有问题的，你再远有很好的升值空间是可以的。还有现在商业方面，虽然现在电商、互联网传统商业空间很大，但必须的、最终的、落地的，体验型，情景式这些商业物业是少不了的，你不能老在家里面叫电商吧，即便叫了，但体验感也没有那么好的，所以我觉得点线面是一个比较好的工具、方法。
主持人：谢谢韩教授，接下来我们两位观众朋友们，可以说是我们台下的忠实观众，两位有没有问题像我们韩教授提一提，两位在投资方面，或者您刚刚在台下听到韩教授分享、交流过程当中，有没有什么想法需要交流的？可能他们把这个问题放在后面了。说到我们今天这个主题，新黄埔新机遇。在黄埔区我们有新挑战，新机遇，每天都会发生不同的变化，所以我们的中泰天境这个项目，座落在这个黄埔区，我们每天也在迎接不同挑战、变化，最近中泰天境有什么新挑战和惊喜给大家？
刘志平：刚刚韩老师说的点线面我非常认同，因为在投资一个东西的时候，点线面是必备需要思考的，说到中泰天境，非常感触，我刚刚也在致词的时候说过，在去年到今年，大家可以看到差不多一年了，从8740块钱到现在1.3万块钱，说到这个投资，韩老师也说过，我们的配套问题，这个配套也是很重要的。为什么中泰天境一直以来，我很认深刻每一次做营销汇总的时候，都会把每一个月的价格进行测评或者总结也好，从去年7月份我就说，7月份开始，7月份当时中泰天境卖的价格是在1万-1.1万元/平方米左右这里有业主，准业主，在8月份就是1.1万元/平方米到1.2万元/平方米，到现在达到1.3万元/平方米，这意味着中泰天境这个项目，每个月都在稳步上升，这属于健康上涨的情况。而且自从地王过来我们这边后，周边楼套都进行一定涨幅，总体来说涨的速度还是比较快，比较稳，到现在达到1.3万元/平方米多。
还有配套方面很重要，因为这里有投资的，必须要有配套，中泰天境有3万平方米的大商业，里面包括吃喝玩乐购，这些很重要，这为将来升值投资会更快。说到中泰天境，不得不说地铁21号线，所以在这里交通是非常便利的，地铁一开始马上有20%-25%的升值是没有问题的，这还是很成功的。说到我们产品的户型，目前户型大家都知道，现在配了，以前可能就是配一些比较热销的，但现在反而在102-124的户型，当然不超过豪宅标准，现在大家都非常热棒的，这也是一个投资的热点。刚刚韩老师也说了，投资之前要给自己做一个测评，这对自己的将来投资非常有用。
主持人：每一次来到中泰天境都非常热闹，而且也有很多朋友原来过来观赏、拜访我们项目，我是非常开心的，谢谢台下朋友，支持认可我们的项目。刚刚我也跟业主交流了一下，其实他对于他的投资，他是有非常好的想法，貌似不需要向两位提问了。但我想采访一下他，作为我们的业主，为什么会选择中泰天境这个项目？
男嘉宾：我本身就是做地铁方面的工作，所以对地铁线路非常了解的，这里交通非常方便，这里有地铁21号线，还有6号线，两个站的出入口也非常方便，所以觉得这边地理位置也非常好，而且周边配套非常齐全，医疗教育配置还是非常齐全的，而且周边生活配套也是非常齐全，在这里生活还是飞机便利的，从3月份到现在，房价涨得还是很快的。
主持人：您是做地铁方面工作，所以您对地铁规划是了如指掌的，所以您非常看好我们这里，您对我们自己的前期考察，还有阳光也是非常快的。请问这位业主朋友，您当初买我们的时候是多少价格？
女嘉宾：我还不是业主。
主持人：您作为准业主如何看待我们项目？
女嘉宾：我之前也有了解过这边的，也来过这个项目看过，但因为刚好碰到资金上一些问题，一下子周转不过来，然后就耽误了，一直都没有下定，回去跟家人商量了，还是很喜欢这里，想要买这里的，也知道这边地铁很快就开通，地铁21号线离项目也很近，2站就达到天河，6站达到珠江新城，这是非常方便的，明年年底开通我觉得还是比较有上升空间，我现在都在跟家人商量，准备下周末过来。
主持人：大家还是非常看好这里交通方便，几站到达天河区，但天河区的房价跟这里完全不一样的。
刘志平：说到地铁，这是非常有利的，地铁站到这里有就是几百米，步行10几分钟左右，如果您还没有买现在可以找我们销售经理。
主持人：现场有一些准业主的心声，不过心动不如行动，需要马上行动，否则名额就被人家抢了。
女嘉宾：好，下个周末就过来下订。
主持人：下面留一个机会给现场朋友，有请。
提问：请问刘总，我是这边业主，我很关心3万平方米的商业，什么时候能够投入使用？
刘志平：这属于我们的商业地块，已经定下来了，我们预计2017年可以对外销售，或者招商了，地块已经留在那边了，请您放心，现在我们产品各方面都差不多了，这个请您放心，因为我们现在主要还是围绕1、2、3期上。
主持人：谢谢刘总的精彩解答，如果大家有任何问题，稍候可以咨询我们工作人员，工作人员会给大家带来非常详细、耐心的讲解，最后邀请我们韩教授，给我们项目一点祝福。
韩世同：我应该是第一次过来这个项目，但我刚刚已经跟大家说过了，很早就说过了，很早说到这个地的时候，我给中泰领导给过很好建议，因为我非常看好这个区域，因为这个区域未来前途是不可限量的，加上有中泰这样比较用心负责任的房地产开发商，有这样开发商的打造，必然会给消费者、购房者，提供价格比较适中，但品质优秀的产品，尤其是这个地方，提供了全面的精装修，我看到增城很多房子也是提供装修的，但我们这里的精装修里面有很多品牌洁具、电器都是全球、全国著名商家所提供的，由此可见中泰是非常负责任的开发商，这样买家买房后，就不用到处奔波装修，这样可以节省很多钱，很多时间，我非常希望中泰天境能够越来越好，越卖越好，谢谢大家。
主持人：谢谢四位的精彩分享，谢谢，请回座。
我们知道，中泰天境地处广州东部山水新城核心区，紧邻科学城和中新知识城，未来升值前景看好，21号线完工47%，2017年底开通，必定会给周边地铁物业带来更大的升值。中泰天境拥有完善的商业、教育、体育设施等生活配套，业主将来能享受到幸福、甜蜜的居家生活。接下来让我们通过一个情景短剧——《中泰天境品质生活秀》，提前感受一下生活在中泰天境的尊贵与优越。掌声有请。
《中泰天境品质生活秀》
主持人：谢谢我们的模特精彩诠释。另外在此提醒大家：请各位把握机会，中泰天境一定是您明智的选择。新黄埔·新机遇——中泰天境区域投资论坛到此结束，谢谢大家！再见！
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