近期，从广州的大街小巷，人气商业场所，到人们的朋友圈，都被一场TOD事件所刷屏了，从各大商场的户外LED屏幕和夺人眼球的行为艺术，都带有一句“TOD 在广州躺着也赚钱？”的口号，这可把对“钱”的嗅觉最为灵敏，却又潜水最深的投资客们引出了水面，而有关“TOD”的种种疑问也在最近，终于露出了一丝蛛丝马迹。
据知情人士透露，这场TOD风的“幕后金主”正是萝岗奥园广场，那么多前戏，为的是8月13日萝岗奥园广场要筹办的一场TOD地标新品战略发布会。房掌柜将在现场为大家揭秘奥园战略机密以及最先进的CBD开发模式！
房掌柜已到发布会现场，现场以雕刻奥园时光为主题。
创意十足的细节，以齿轮造型打造的时光大门，有时光穿梭的奇妙感受。
据悉项目会打造了150米地标写字楼，或许将来的办公情景将会如此呈现。
还有第五代商业模式的推出，这个shopping mall或许能从中得到提示。
雕琢奥园时光发布会现场，活动马上开始！
表演节目《光之荣誉》为活动拉开序幕。
奥园集团副总裁广州公司总经理覃朗表示，经过20年努力，奥园成为复合地产的缔造者，开创性地将房地产开发与创造消费者生活方式密切结合，成功地实践了运动复合、教育复合、商业综合体复合、健康养生复合、文化旅游复合、跨境电商复合等多种复合地产开发模式。
过去中国商业的经营模式，第一、二代是零散经营，第三、第四代是商业综合体。如今终于迎来以“经营”为重心的第五代模式。萝岗奥园广场整体以“TOD地铁联体上盖”开发模式为基础，终结了第一、二、三与四代商业重销售、轻运营的现状，在奥园第5代商业模式的基础上重磅升级，颠覆亮相。
广州公司副总经理张思介绍道，萝岗奥园广场作为奥园集团的品牌代表作，位处萝岗传统中央生活区，为萝岗中心地段，区域热聚百人人流，项目涵盖了天河东150米地标写字楼、地铁联体MALL、BLOCK国际街区、复式宫、香雪公馆等多元高尚业态，是真正可实现地铁入户的城市综合体。6号线香雪始发站上盖，距离天河区仅6站，交通畅达全城。
发布会上萝岗奥园广场提出以“TOD地铁联体上盖”开发模式为基础，结合奥园抗电商的“第5代商业升级版”，将打造全新的商业里程碑，另外还有150米地标写字楼新品登场。其中，“第5代商业”是奥园集团在商业地产领域提出的新策略，是以“长久经营、风险共担”为核心，和投资客建立“合伙人”关系的新商业模式，将可能改变传统的、靠“免租期”吸引投资者的商业模式，开创国内第5代商业运营模式先河。
广州市社科院教授彭澎解释到，所谓的TOD模式，是以公共交通为导向的开发是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。TOD模式当中的公共交通主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800m(5—10分钟步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。
成熟TOD模式已有先例，其中香港人口600万，是世界上人口最稠密的城市之一。香港在如此之高的密度下仍然能保持城市交通的顺畅，正是由于TOD开发对轨道交通建设产生的巨大需求，经过短短10多年的发展，香港已建成轨道交通通车里程达130公里。并一直保持着可持续发展的良好势头。香港的成绩很大程度上归功于TOD社区的土地利用形态。全香港约有45%的人口居住在距离地铁站仅500米的范围内，九龙、新九龙以及香港岛更是高达65%。港岛商务中心内以公共交通枢纽为起点的步行系统四通八达，凡与步行系统相连的建筑，本身就是步行系统的组成部分，其通道层及邻接的楼层通常作为零售商业和娱乐用途，给行人提供了极大的方便。
而萝岗奥园广场拥有地铁6号线香雪站始发站，拥有TOD模式的集聚效应，不仅成为交通枢纽，还会成为一个商圈，萝岗奥园广场的商业模式会成为许多萝岗人的选择。
萝岗奥园广场150米地标写字楼新品视频介绍
奥园集团总裁助理高向东从投资方面介绍道，本次发布会萝岗奥园广场推出天河东150米地标写字楼新品登场，刷新黄埔天际线。约60-1600㎡ 商务空间，20米超高大堂，10部原装进口品牌电梯，比尔盖茨未来之屋级智能化商务办公系统，吸纳世界500强企业进驻。届时，百余家总部企业纷纷签约萝岗奥园广场，同时，也非常适合中小型企业进驻。
萝岗奥园广场项目介绍。
萝岗奥园广场150米地标写字楼新品介绍。
奥园招商运营负责人杨总详细介绍奥园第五代商业模式。萝岗奥园广场整体以“TOD地铁联体上盖”开发模式为基础，终结了第一、二、三与四代商业重销售、轻运营的现状，在奥园第5代商业模式的基础上重磅升级，颠覆亮相。
1、运营模式升级：插花式品牌商家落位。
2、开发模式升级：TOD地铁联体上盖开发模式。
3、整体规划升级：地下地铁商业+MALL+BLOCK街区三重立体业态。
4、合作模式升级：定制股东合作制度，收益共享，风险共担。
5、业态规划升级：新食代、风尚咖、童梦园、夜色港、心灵地，五大抗电商体验业态。
为区别一般地铁上盖商业，抵挡电商的冲击，项目进行业态规划升级，引进“五大抗电商超人气体验业态”：新食代、风尚咖、童梦园、夜色港、心灵地，凝聚百万人气。以童梦园打造区域内知名儿童主题乐园为例，集零售、游乐、早教等功能为一体，紧紧抓住00，10后消费内需，抢占二胎时代经济红利。
萝岗奥园广场地标级写字楼正式启动
进驻商家签约仪式
祝酒仪式
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